Всё о ремонте коттеджей: от рекомендаций профессионалов до алгоритма работ

Когда речь идёт о ремонте коттеджей – все понимают: бюджет закладывается немалый, времени уйдёт много, поскольку объём работ серьёзный. Ремонт в загородных домах даже близко не сравнить с обустройством обычной квартиры, здесь всё значительно усложняется. И не важно: косметическая это отделка или грандиозный капитальный ремонт с демонтажем и заменой инженерных коммуникаций – подход должен быть скрупулёзный и ответственный. Сложность дизайнерских решений связана с уникальностью планировки, ведь типовые проекты встречаются редко.

Виды ремонта коттеджей

Домовладельцам не один раз приходится сталкиваться с ремонтом своего жилья. Кто-то решается самостоятельно выполнить все работы, другие – обращаются к профессиональным строителям. Но, когда речь идёт о ремонте коттеджей, такой глобальный процесс брать в сои руки – решение рискованное. Разве что собственнику под силу выполнить косметический ремонт в одной из комнат. Но, если у вас в планах грандиозный ремонт, который вы рассчитываете обновлять спустя десяток лет, с ним даже опытный строитель не справится, здесь нужна команда профессионалов из надёжной строительной фирмы.

О капитальном ремонте

Когда речь идёт о капитальном ремонте, следует понимать: одной лишь сменой обстановки в доме не ограничиться. В планы, обычно, входит – обустройство кровли с утеплением, монтаж фасадов, демонтаж и установка новой коммуникационной системы, замена окон и дверей. Этот вид ремонта гарантирует не только уют в вашем доме, но и надёжность и безопасность дальнейшего проживания.

Во время капитального ремонта можно усилить фундаментальную основу здания, добавить новые постройки (террасу, мансардный или полноценный этаж) вплоть до полной внутренней перепланировки. Также устанавливают технологические новшества: вентиляция, система охраны и т. д.

О косметическом ремонте

Косметический ремонт напрямую связан с манипуляциями по смене интерьера, обновлению дизайна комнат или одного из помещений в коттедже. Этот вид ремонта включает: смену напольных покрытий, малярные работы, перестановку или замену мебели, поклейку обоев. Косметический ремонт также проводится снаружи – это облагораживание фасада, цоколя, их гидроизоляция и утепление.

Об улучшенном ремонте

Под улучшенным ремонтом подразумевается обустройство дома как внутри, так и снаружи. Сюда входят все работы по обновлению интерьера, замене коммуникаций, облагораживанию фасада. Профессиональные бригады проводят кардинальные изменения во всех помещениях, убирая старые раковины, унитазы, двери, окна и заменяя их новыми, более комфортными и высокотехнологичными.

Как проводят ремонт коттеджей под ключ?

Когда за дело берётся надёжный подрядчик – строительно-ремонтная фирма, заказчик может рассчитывать на проведение ремонта «под ключ». Услуга включает несколько задач: от капитального и косметического ремонта до уборки помещений и вывоза мусора – это выгоднее с точки зрения экономического аспекта (один подрядчик делает приличные скидки хозяевам коттеджа).

Профессионалы выслушают все ваши пожелания и подскажут: как рациональнее провести перепланировку, какой вид тёплого пола лучше монтировать в каждую из комнат, где закупить сантехнику и т. д. А если в компании есть печник, вы можете заказать камин или оригинальную печь – это сейчас самый писк сезона! Главное достоинство работ «под ключ» — это то, что проектированием занимается одна команда, и вам не придётся впоследствии снимать дорогостоящую плитку на кухне, чтобы добавить ещё одну розетку. Профессионалы учитывают разводку всех коммуникаций с учётом функциональности и планируемой в коттедже техники.

Об особенностях капитального ремонта коттеджей

Капитальный ремонт состоит из нескольких этапов:

• Разработки и утверждения дизайн-проекта. Заказчик указывает свои рекомендации и пожелания в техническом задании, после чего специалисты разрабатывают качественный дизайн-проект. В документе указывается также информация о расстановке мебели, о материалах и видах внутренней отделки, о расположении бытовых и осветительных приборов. Проектировщики действуют по алгоритму: производят замеры помещений, предлагают несколько вариантов расстановки, переносят проект в формат 3D – визуализации и согласует его с заказчиком, формируют рабочие чертежи.
• Калькуляция затрат с составлением графика строительной команды. На этом этапе оговариваются бюджет и сроки сдачи объекта.
• Демонтажные работы, где согласно проекту, мастера убирают старые конструкции, инженерную систему и другие коммуникации.

• Модернизация и монтаж инженерных систем. Замена коммуникаций включает: монтаж отопительной, водопроводной систем, обустройство электроснабжения. На этом же этапе устанавливают тёплый пол, сантехнику, радиаторы отопления, розетки и терморегуляторы.

• Обработка поверхностей: от демонтажа старых лакокрасочных покрытий до напольных поверхностей. Здесь же заливают полы стяжкой или самовыравнивающими смесями.

• Этап по внутренней отделке в комплексном подходе. Выравнивание поверхностей, отделка стен, монтаж напольных покрытий, потолков.

• Расстановка мебели, подключение бытовых и осветительных приборов. На этом этапе монтируют кондиционеры, подключают люстры и декоративные светильники, собирают и устанавливают мебель, крупногабаритное бытовое оборудование.

• Завершающий этап: от укладки ковров до подвешивания штор, жалюзи и установки элементов декора.

Об уборке коттеджей после ремонта

После проведённого ремонта необходимо избавиться не только от строительного мусора и пыли, но и от запаха краски, клеевых подтёков и т. д. Для всех этих работ нужна специализированная химия, которая довольно дорогостоящая. Именно поэтому хозяева коттеджей обращаются в соответствующие клининговые организации или обговаривают этот пункт в договоре со строительной фирмой. А заказчик возвращается в полностью убранный и уютный дом.

Профессионалы действуют по алгоритму:

• Сбор строительных отходов.
• Очистка твёрдых поверхностей в коттедже.
• Финишная уборка с мытьём окон и дверей.

Резюме

Главное в профессионализме строителей то, что они не совершают типичных ошибок дилетантов: грамотно зонируют пространство и распределяют освещение, обеспечивают жильё достаточным количеством розеток и выключателей, своевременно устанавливают технику, выбирают только качественные материалы.

10.10.2019