Устройство фундамента

Устройство фундамента — проектирование и монтаж оснований зданий и сооружений: от частных коттеджей и складов до многоэтажных промышленных и торговых комплексов. Компания ОЛИМП выполняет фундаменты в Екатеринбурге и Свердловской области: монолитные (плитные, ленточные, столбчатые), сборные, свайные, свайно-ростверковые, комбинированные. Все работы — по проекту с обязательной геологией.

Без правильного фундамента невозможно долговечное здание. ОЛИМП применяет научный подход к подбору типа фундамента: инженерно-геологические изыскания (3–5 скважин), расчёт несущей способности грунтов, конструктивный расчёт фундамента по СП 22.13330. Бетон — от РБУ Эталон-Бетон, Стройинвест с классами В20–В40, гидроизоляция — обмазочная Технониколь или мембрана Tefond. Гарантия — 5 лет.

Типы фундаментов

• Монолитная плита. Сплошная ЖБ-плита толщиной 200–800 мм под всем зданием. Применяется на слабых грунтах (торфы, насыпные, плывуны), при высокой грунтовой воде, для зданий с равномерными нагрузками. В Екатеринбурге актуально для районов Уралмаш, Эльмаш, ВИЗ с насыпными грунтами. Цена — от 6000 ₽/м² здания.
• Ленточный фундамент. Заглублённая монолитная или сборная лента под несущими стенами. Глубина — ниже глубины промерзания (для Екатеринбурга это 1.8 м для большинства грунтов). Применяется на хороших грунтах под малоэтажные здания, частные дома. Цена — от 5000 ₽/пог. м.
• Столбчатый фундамент. Отдельные столбы под колоннами каркасных зданий. Применяется на хороших грунтах при каркасной конструктивной схеме. Промежутки между столбами свободны для подземных коммуникаций. Цена — от 35 000 ₽ за столб.
• Свайно-ростверковый фундамент. Сваи (буронабивные, забивные, винтовые) с верхним ростверком, объединяющим оголовки. Применяется на слабых грунтах, обводнённых участках, при необходимости опереться на твёрдые слои на глубине 4–20 м. В Екатеринбурге часто на сваях возводятся здания в Академическом, Широкая Речка, Кольцово.
• Винтовые сваи. Стальные сваи с лопастью, ввинчиваются в грунт без бурения. Длина 1.6–9 м, диаметр 76–325 мм. Быстрый монтаж (1 свая за 30–60 мин), подходит для каркасных и лёгких зданий. Применяется для частных домов, бытовок, ангаров, заборов. Цена — от 4000 ₽ за сваю с установкой.
• Буронабивные сваи. Бурение скважины (Ø300–800 мм) с последующей заливкой бетоном и арматурой. Длина — до 30 м. Применяется для тяжёлых зданий на слабых грунтах. Альтернатива забивным сваям там, где нельзя производить ударные нагрузки (вблизи существующей застройки).
• Сборный фундамент из ФБС. Из заводских железобетонных блоков ФБС-3/-4/-5/-6 (по ГОСТ 13579-78) с замоноличиванием швов. Применяется для подвалов многоэтажных зданий, технических помещений. Преимущество — скорость монтажа (без выдержки 28 суток).
• УШП (утеплённая шведская плита). Монолитная плита с интегрированным утеплителем (ЭППС) и системой тёплого пола. Применяется для энергоэффективных частных домов. Цена — от 8000 ₽/м².

Стоимость устройства фундамента в Екатеринбурге

Цена включает земляные работы (котлован), опалубку, армирование, бетон, гидроизоляцию. Не включает: вывоз грунта, обратную засыпку, подключение коммуникаций.

Часто задаваемые вопросы об устройстве фундамента

Какой фундамент выбрать?

Зависит от грунтов и здания. Лёгкое здание (1-этажный каркасный дом) на хороших грунтах — ленточный мелкозаглублённый или винтовые сваи. Тяжёлое здание (3-этажное кирпичное) на хороших грунтах — ленточный заглублённый. На слабых грунтах (Уралмаш, Эльмаш) — плита или сваи. Каркасное здание — столбчатый или свайно-ростверковый. Энергоэффективный частный дом — УШП. Решение принимается по результатам инженерно-геологических изысканий (ИГИ) — без них правильный выбор невозможен.

Зачем нужна геология?

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) определяют: тип грунтов и их несущую способность; уровень грунтовых вод (УГВ); глубину промерзания; агрессивность грунтовых вод к бетону; наличие подземных пустот и плывунов. Без ИГИ невозможно правильно запроектировать фундамент: на торфах нужны сваи до твёрдых слоёв; на пучинистых суглинках — глубокое заложение; на скальных грунтах — облегчённый фундамент. Стоимость ИГИ — 50 000–250 000 ₽. Экономия на ИГИ может обернуться полной переделкой фундамента, что в 10–50 раз дороже.

Какая глубина промерзания в Екатеринбурге?

Нормативная глубина промерзания для Екатеринбурга по СП 22.13330: для глин и суглинков — 1.78 м; для песков — 1.93 м; для крупнообломочных грунтов — 2.18 м. Фундамент должен заглубляться ниже глубины промерзания для предотвращения морозного пучения. На пучинистых грунтах — минимум 0.2 м ниже нормативной (то есть 2.0 м для суглинков). Альтернатива — мелкозаглублённый фундамент с утеплением (УШП, утеплённая отмостка) — заглубление 0.4–0.6 м с термоэкраном из ЭППС.

Что такое пучинистые грунты?

Пучинистые грунты (глины, суглинки, тонкие пески с высокой влажностью) — расширяются при замерзании в 1.08 раза. Расширение на 0.1 м толщины замёрзшего слоя = 8 мм подъёма поверхности. На фундамент мелкого заложения это даёт вертикальные подвижки, которые приводят к трещинам в стенах и кривизне полов. В Екатеринбурге большая часть территории — пучинистые суглинки. Решение: заглубление ниже глубины промерзания, либо мелкое заглубление с утеплением и обводнением (отвод дождевой и грунтовой воды).

Можно ли строить зимой?

Да. Земляные работы (разработка котлована) — без проблем до -25°C (с рыхлением мёрзлого грунта при необходимости). Бетонирование — с противоморозными добавками (Sika, Гидрозим, Лигнопан-Б) до -25°C или с электропрогревом ПНСВ (провод нагревательный со стальной жилой). Удорожание зимнего бетонирования — 15–25% к летнему. Сроки строительства фундамента не сильно меняются. Только летние бригады работают чуть быстрее (меньше потери времени на прогрев).

Сколько времени строится фундамент?

Малая лента под коттедж: разработка котлована 2 дня + опалубка 3 дня + бетонирование 1 день + набор прочности 28 суток (или 7 суток до 70% — можно начинать кладку стен). Итого — 14 дней до начала следующих работ. Большая плита под производственное здание (100–500 м³ бетона): разработка котлована 5–10 дней + армирование 10–20 дней + бетонирование 2–5 дней + набор прочности 28 суток. Итого — 1.5–2 мес.

Нормативная база

• СП 22.13330.2016 — Основания зданий и сооружений.
• СП 45.13330.2017 — Земляные сооружения, основания и фундаменты.
• СП 24.13330.2011 — Свайные фундаменты.
• СП 47.13330.2016 — Инженерные изыскания для строительства.

Смотрите также: Бетон и ЖБК

• Монолитные работы
• Устройство фундаментов под оборудование
• Устройство фундаментов под станки
• Демонтаж монолитных фундаментов
• Устройство монолитных конструкций