Ремонт фасадов

Ремонт фасада – восстановление и улучшение лицевой части здания. Он обеспечивает звуко-, теплоизоляцию внутреннего пространства, эстетический вид.

Для чего нужен ремонт фасадов

Фронт здания – первое, что видит человек, собираясь зайти внутрь. Если фасад главного здания предприятия или учреждения имеет потрепанный вид, к его владельцу вряд будут относиться серьезно. Успех бизнеса, доверие клиентов зависят во многом от привлекательности и аккуратности фасада.

К ремонту фасада приходится прибегать в любом здании, и чем качественнее сделан изначальный ремонт, дольше не понадобится ремонт фасада. Ремонта требуют усадьбы, жилые дома, школы, которые нуждаются в модернизации по причине ветхости, морально устаревших визуальных решений.

Ремонт фасада здания может отличаться по глубине, качеству, стоимости, сложности работ. Например, старинные дома, особняки, здания театров и музеев требуют более дорогой облицовки, в том числе мрамором. Фасады жилых домов обходятся косметическим ремонтом с штукатуркой, плиткой, краской. Финансовые затраты на такую модернизацию меньше.

Работы по ремонту фасада требуют предварительной подготовки. Необходима проектная документация, смета работ, подрядчик, обладающий нужным уровнем квалификации, возможностями в технологическом плане, оснащением спецсредствами механизации, инвентарем, техникой.

Виды ремонта фасад

Обновление домов может быть капитальным, косметическим, аварийным, текущим и реставрацией. Первый вариант требует больших вложений и более глубокой работы, проводится если фасад разрушен на 30%. Своими силами сделать его невозможно, поскольку требуются профессиональные навыки и знания. Частичный и полный капремонт может сделать профессиональная бригада строителей, и это займет несколько дней, в то время как у любителей на это могут уйти недели.

Для ремонта пробуется:

• зачистить стены;
• провести замену гидроизоляции и теплоизоляции;
• провести грунтование спецсоставами, обеспечив адгезию с декоративным покрытием;
• штукатурка стен перед покраской/отделкой;
• восстановить инженерные сети.

Ремонт панельных фасадов жилого многоквартирного дома потребует больших усилий: утепления фасада, ремонта отмосток, цоколя, восстановления гидроизоляции, герметизации швов, укрепления козырьков, восстановления наружного водостока.

Косметический ремонт фасада требуется не так часто как капитальный. В нем возникает необходимость после негативного влияния влажности, жары, холода, ветра, которые приводят к эрозии. Несколько лет требуется стене, чтобы потерять яркость и частично разрушиться (ржавчина, шелушение краски, появление трещин, налет соли, осыпание штукатурки). Косметический ремонт зданий, жилых домов увеличивает срок эксплуатации здания.

Попытка сделать ремонт фасада многоквартирного дома своими силами может привести к трагическим последствиям!

Аварийное восстановление от планового отличается отсутствием времени на подготовку. Это внеплановые работы, когда срочно нужно восстановить защитные функций школы, здания фирмы, панельного дома, исторической постройки. Причиной неожиданного ремонта могут стать пожары, ливни, удары молнии, ухудшающие состояние стен зданий.

Реставрация, в отличии от ремонта, призвана сохранить или восстановить «лицо», поэтому используется в домах, представляющих историческую или культурную ценность.

Особенности работы с фасадами

Схема работы при каждом виде обновления одинаковая, поэтому следует начать с определения степени разрушения отделки. От этого зависит цена работ. Если фронт здания имеет частично облезшее покрытие, достаточно будет штукатурки и покраски, но наличие трещин на стенах потребует более глубокого анализа и выявления причин проблемы. В каждом случае необходим план, который поможет организовать процесс максимально эффективно, без лишних затрат времени и средств.

Разница между обновлением частного и многоквартирного дома существенная по объему, сложности, виду, цене работ. Например, для работы в многоэтажном офисном здании требуется ремонт фасада альпинистами, которые работают на высоте, используют сложное оборудование. Такие услуги оказывают только профессионалы, соблюдающие требования безопасности, имеющие необходимое оборудование, страховку. Промальпинисты проходят спецобучение и только после этого получают право выполнять фасадные работы.

Обновление старого кирпичного фронта требует особого подхода. Здесь специалисты определяют расположение проблемных участков. Если кладка разрушается, нужно найти причину, устранить ее, восстановить кладку. Сначала ремонту подлежит кровля, фундамент, после идет капремонт кирпичной кладки или замена кирпича.

Обновление фасада – это не только улучшение презентабельности здания, это долговечность. «Косметику» принято делать минимум раз в 5 лет, капремонт – раз в 10-15 лет, реставрацию — раз в 25. Если проводить обновление регулярно, срок службы здания можно регулярно продлевать. Вовремя сделанные работы предотвратят разрушения от усадки, негативных природных факторов.

Почему стоит обратиться в «Олимп»

Строительная компания «Олимп» может выполнить ремонт фасада частного дома или учреждения любой сложности. Разрушенная «визитка» здания – это переплата за отопление, плохая звукоизоляция, нарушенная герметичность. Все это решается текущим ремонтом фасада здания.

Наши специалисты

• делают ремонт  фасадов;
• ремонтируют лицевые стороны государственных учреждений, офисных центров, административных учреждений, коттеджей;
• рассчитывают смету ремонт фасада с учетом индивидуальных требований заказчика.

Специалисты «Олимпа» обладают многолетним опытом работы, умеют обращаться с современными материалами и фактурами, имеют в распоряжении новейшую аппаратуру, позволяющую оперативно справиться с задачами разной сложности. Они ориентируются в ассортименте отделочных материалов, предлагают доступные цены на услуги, гарантируют высокое качество, соблюдение оговоренных сроков сдачи.

Популярные услуги

• Ремонт межпанельных швов
• Ремонт дымовой трубы
• Инъектирование стен
• Монтажные работы