Реконструкция и ремонт зданий, сооружений

Одна из основных услуг нашей компании – это работы по реконструкции и ремонту зданий.

Результатом выполнения работ по реконструкции и ремонта является восстановление изначального внешнего вида здания.

Наш опыт включает работу на объектах разного уровня сложности с типовыми и нестандартными планировками, а также с дополнительными усложненными требованиями заказчика. Выполняя работы по реконструкции зданий и сооружений, мы всегда самостоятельно оцениваем качество проводимых действий.

До реконструкции	После реконструкции

Для чего выполняется реконструкция зданий и объектов

У каждого строения есть свой срок службы, и он ограничен. Это могут быть 10 или даже 25 лет, в течение которых оно будет служить по назначению. В течение этого времени понадобится провести несколько косметических ремонтов, а один раз в большой промежуток времени – позаботиться о большой реконструкции.

Нашими специалистами выполняются работы по реконструкции жилых, общественных или промышленных зданий и сооружений. Лучше всего выполнять работы до признания здания аварийным, но мы не исключаем и такой вариант – восстановление и реконструкция аварийного здания сложнее, но все же во многих случаях остаются выполнимой задачей.

В тех случаях, когда нашей бригадой выполняется реконструкция производственных зданий, принимаются во внимание любые требования заказчика по режиму работы и сроком выполнения заказа. Однако существуют определенные сроки, и сделать все гораздо быстрее с сохранением качества физически невозможно. Именно поэтому реконструкция нежилого здания занимает гораздо больше времени, чем текущий ремонт – это относительно более простая задача.

Виды и перечень работ

В структуре производимых компанией «ОЛИМП» работ наибольшую долю занимает ремонт и реконструкция зданий и сооружений. Основными результатами для заказчика здесь являются:

• восстановление первоначального исторического внешнего облика фасадов реставрируемого здания (подразумевается как возможность проведения косметического ремонта, так и капитального);
• ремонт или замена перекрытий (последнее подразумевает проведение капитальной реконструкции здания);
• исследование и ремонт коммуникаций (объем данных работ особенно велик, если речь идет о ремонте общественных и промышленных сооружений).

Наша компания располагает полностью укомплектованным штатом высококвалифицированных сотрудников, благодаря чему имеет возможность выполнять работы по реконструкции зданий комплексно: от оценки текущего состояния, составления и согласования профессиональных проектов до проведения непосредственно ремонтных работ.

Мы имеем опыт реконструкции объектов высокой сложности, обладающих как типовыми, так и индивидуальными планировками внутренних помещений. (Кроме того, мы беремся выполнять и дополнительные требования заказчиков). При этом, мы всегда соблюдаем высокие стандарты качества, диктуемые как действующими СНиП, так и нашими внутренними правилами.

Сроки выполнения

Любое капитальное сооружение имеет свой срок безопасной эксплуатации. Например, это может быть 25 или 50 лет, в течение которых здание может служить по назначению без угрозы для его пользователей. Здания старого фонда эксплуатируются уже по нескольку сотен лет, но это возможно именно благодаря периодическому проведению косметических и капитальных ремонтных работ. Сроки их проведения устанавливаются в каждом конкретном случае индивидуально, в зависимости от:

• результатов обследования текущего состояния объекта и сложности необходимых работ;
• допустимого режима проведения работ;
• требований заказчика.

Компания «ОЛИМП» не практикует условия 100%-ной предоплаты, а потому для ускорения окончательных расчетов мы заинтересованы выполнить работы без неоправданных затяжек сроков.

Основные этапы

• выезд наших специалистов на объектСначала наши специалисты выезжают на объект, где проводят первичный осмотр. На данном этапе в задачу сотрудников компании «ОЛИМП» входит понимание общей картины состояния здания. Здесь нужно понять, существует ли принципиальная возможность привести капитальное сооружение к требуемому виду в рамках предлагаемого заказчиком бюджета.
• обследование и оценка степени износа здания в целомЗатем производится углубленный анализ технического состояния здания с оценкой степени его износа в целом. Результатом деятельности специалистов, обследующих здание, является предоставление на основе данных проводимого исследования технического состояния объекта разумного и обоснованного диапазона стоимости, в который реально могут обойтись ремонтные работы.
• обследование и оценка отдельных систем и конструкцийДалее идет оценка состояния и потенциала отдельных систем и конструкционных элементов. Прежде всего, оценивается несущий потенциал балок и перекрытий (от их прочности зависит устойчивость всего сооружения). Однако исследование затрагивает, в том числе, и оценку качества штукатурки.
• разработка плана по реализации поставленных задачСоставление подробного проекта реконструкции с последовательным поэтапным планом выполнения стоящих технических задач. Речь идет как о перечне планируемых ремонтных мероприятий, так и о формировании календарного плана, по результатам которого можно прогнозировать сроки осуществления работ.
• полный расчёт стоимости проектаОбоснованный расчет стоимости всех этапов осуществления проекта. (Отдельно указывается количество и стоимость расходуемых материалов).

После прохождения всех указанных этапов, в случае принятия заказчиком доводов специалистов компании «ОЛИМП» и составлением реальных для выполнения требований, заключается официальный договор, в котором указываются оговоренные цены, сроки и допустимые диапазоны их превышения.

Гарантируем качество стройматериалов

Фирма «ОЛИМП» обладает всеми необходимыми сертификатами СРО, дающими право осуществлять строительно-ремонтные работы. Сам факт вхождения в саморегулируемую организацию предоставляет заказчиками определенные гарантии, относительно качества предоставляемых компанией услуг по ремонту капитальных объектов. Ведь в случае возникновения со стороны заказчика обоснованных претензий, он вправе рассчитывать на страховые выплаты, но главное, что ООО «ОЛИМП» при этом рискует лишиться своего участия в СРО. (Это весьма действенная гарантия качества).

В связи с этим инженеры и проектировщики нашей компании применяют для максимально точной оценки технического состояния потенциального объекта самое современное оборудование, ведь корректная диагностика – это основа для определения обоснованных сроков и стоимости предполагаемых работ.

Менеджеры нашего отдела снабжения на регулярной основе производят мониторинг цен на всевозможные строительные материалы, поэтому наши заказчики могут быть уверены, что в сметы вносятся только подтвержденные ценовые значения.

Разумеется, гораздо разумнее проводить капитальный ремонт до того, как здание будет признано аварийным. Однако мы готовы производить реконструкцию и проблемных объектов. (Достаточно посмотреть на перечень выполненных нами объектов, который представлен на нашем сайте, а также оценить отзывы наших заказчиков).

Используем только качественные ремонтные материалы марки:

	Mapei Mapei – итальянский производитель. Компания была основана в 1937 году, как небольшое семейное дело. Сегодня она занимает одно из лидирующих мест в мире в строительной отрасли. Mapei предлагает широкий выбор материалов. В состав керамической серии входят плиточные клеи, добавки-пластификаторы, гидроизоляционные ленты, очистители и составы для повышения адгезии бетонной поверхности. Среди выпускаемых продуктов для напольных покрытий есть грунтовки, составы для пароизоляции, наливные полы, токопроводящие составы, клеевые смеси для линолеума, плинтусов, паркета. В ассортименте компании также есть материалы для строительной промышленности.
	Emaco Emaco – торговая марка, под которой выпускает продукцию немецкий концерн BASF. Последний занимает одну из лидирующих позиций в мире в химической отрасли. На рынке бетонные сухие смеси под брендом Emaco появились в 2006 году. Составы предназначены для проведения ремонтных работ любой сложности бетонных и железобетонных поверхностей. Сухие составы этой марки производятся на базе цемента, полифракционного песка, специальных добавок и компонентов, их перечень зависит от назначения смеси. Вся продукция Emaco отличается удобством в использовании, характеризуется высоким уровнем подвижности, хорошей адгезией с арматурой, бетонной и кирпичной поверхностями. Составы не дают усадку, имеют хорошую прочность на изгиб или сжатие, рассчитаны на большие нагрузки.
	Bergau Bergauf – российская компания, основанная в 2003 году. На сегодняшний день бренд считается крупнейшим в России. В его распоряжении несколько собственных производств. Каталог компании включает в себя самовыравнивающиеся смеси для пола, гидроизоляционные материалы, затирки, штукатурки, шпаклевки, клеевые составы разного назначения, краски, системы для утепления фасадов.
	Litokol Litokol – производитель родом из Италии. Он был основан еще 45 лет назад. Компания специализируется на производстве строительных сухих смесей и прочих материалов. Продукция бренда успешно реализуется в 90 странах. В ассортимент производителя входят грунтовки, затирочные составы, клеевые смеси разного назначения, самовыравнивающиеся составы для пола, штукатурки, фасадные системы, сухие гипсовые и цементные смеси.
	Sika Sika – швейцарская компания, основанная в 1910 году. Сегодня она представляет собой международный концерн, занимающийся разработкой технологий и выпуском строительных материалов. Ассортимент продукции компании включает в себя: Наливные полы с цементной и полимерной основой; Материалы для отделки стен и фасадов: герметики, клеи, пропитки, грунтовки, анкеровочные смеси; Гидроизоляционные составы и мастики; Сухие смеси для укладки керамической плитки; Клеи, защитно-декоративные составы, средства для ухода за паркетом; Присадки для бетона.

Цены

У нас гибкие цены. Цена формируется после обследования объекта и сотавления технического задания.

Популярные услуги

• • Монтаж металлоконструкций

• • Антикоррозийная защита металлоконструкций

• • Заделка межпанельных швов

• • Строительство производственных зданий