Реконструкция зданий предполагает не только улучшение внешнего вида или условий эксплуатации. После проведения работ существенно изменяются технические характеристики постройки, включающие площадь, количество этажей, прочие важные параметры. Реконструкция может касаться одного здания, а также комплекса сооружений.
Реконструкция относится к особому направлению строительных работ, при котором учитываются дальнейшие перспективы эксплуатации здания, развитие района, в котором оно располагается. Комплекс мероприятий может быть направлен на:
Основным отличием от капитального ремонта, в процессе которого устраняется физический износ объекта, технические параметры постройки возвращается к первоначальному, во время реконструкции могут быть изменены ключевые технические характеристики сооружения, его назначение.
Перечень, виды работ, проводимые в рамках реконструкции, выбираются в зависимости от типа, назначения объекта. При проведении работ может быть реализовано:
Первый вариант предполагает замену оснащения на более современное. Второй — серьезные конструктивные изменения, включающие настройку этажей, возведение пристроек, корректировку несущих элементов.
В зависимости от особенностей проведения работ, осуществляется:
К перечню мероприятий, проводимых при реконструкции, относятся:
Решение о типе реконструкции, количестве, перечне проводимых мероприятий осуществляется после экспертной оценки здания, уточнения деталей последующей его эксплуатации.
План проведения работ содержит сведения о порядке реализации строительно-монтажных мероприятий, документацию, описывающую состояние объекта, перечень, расчетные показатели запланированных изменений, особенности модернизации инженерных, коммуникационных систем.
Обращаясь к профессионалам, заказчики получают план, составленный с учетом актуальных норм, требований. Приступать к согласованию можно только после формирования полного пакета документов. Разрешения выдают различные государственные инстанции, поэтому без профессиональной поддержки сроки их получения могут серьезно затянуться. Когда объект относится к сооружениям, имеющим культурно-историческую ценность, получить разрешение на реконструкцию еще сложнее. Отдельные постройки можно восстанавливать только с сохранением исходного внешнего вида.
При помощи реконструкции решаются различные задачи, однако этапы работ остаются без изменений:
При реконструкции соблюдаются актуальные строительные нормы, все мероприятия реализуются в максимально сжатые сроки с минимальными расходами.
Аналогично реконструкции могут проводиться другие строительные, ремонтные мероприятия. Важно разобраться в их общих чертах, различиях.
При проведении капитального ремонта реализуются сложные ремонтно — строительные мероприятия. Как и реконструкцию, его можно доверить только мастерам высокой квалификации.
Для проведения капитального ремонта также подготавливается увесистый пакет документов. Этапы работ могут включать земляные, монтажные работы, укрепление перекрытий, несущих конструкций, основания, замену инженерных коммуникаций.
Провести реконструкцию без внешней, внутренней отделки не получится. Сначала осуществляются изменения технических характеристик объекта, затем выполняется декоративное оформление помещений, обновление фасада.
Реконструкция предполагает физическое восстановление всех элементов здания, подобные мероприятия актуальны для общественных, производственных, жилых сооружений, архитектурных шедевров.
Когда постройка морально устарела, осуществляется ее модернизация. При этом обновляется защита от холода, ветра, воды, шума, заменяются инженерные коммуникации, устанавливаются современные климатические приборы.
Предполагает полную сохранность первоначального внешнего вида. Восстановление сооружений в подобном ключе актуально для архитектурных, исторических памятников. При восстановлении разрушенных элементов их внешний вид не должен отличаться от первоначального. Отдельные конструкции, не поддавшиеся износу, вообще не разрешается реконструировать.
25.12.2019
Монтаж промышленного оборудования — работа, включающая в себя комплекс взаимосвязанных операций по сборке машин, установке в рабочее положение в зоне постоянного использования. Под это определение попадает и соединение оборудования в технологические линии, испытание его под нагрузкой либо на холостом ходу, работы по подготовке, настройке, которые не выполнили при изготовлении.
28.02.2020
Крыша из металлической черепицы является оптимальной в плане долговечности, надежности, эстетичности, цены. В числе значимых преимуществ кровли из металлочерепицы: сравнительная легкость укладки пластин стали, имеющих относительно небольшой вес и предлагающих разнообразие размеров.
21.02.2020
Демонтаж здания – контролируемый снос постройки методом обрушения и/или разборки. Исключительная мера, связанная с объективными обстоятельствами.
17.02.2020