Строительная
компания

О необходимости восстановления кровли: капитальный и текущий ремонт

Необходимость восстановления и ремонта кровли

Любым конструкциям здания рано или поздно требуется проведение реставрации, кровельное пространство – не исключение. Даже при правильном и профессиональном обустройстве кровли, выборе качественных материалов, наступает срок, когда погодные факторы, перепады температурного режима, атмосферные явления пагубно влияют на её целостность и структуру.

О необходимости восстановления кровли: капитальный и текущий ремонт

В многоквартирных домах ремонтные работы проводят общественные организации, а обустройство крыши частного дома или коттеджа ложится на их хозяев, которые редко обладают достаточной компетенцией для выполнения реставрации.

О нормах эксплуатации элементов кровли из разных материалов

В общественных местах и многоквартирных домах ремонтно-восстановительные манипуляции проводятся при любой аварийной ситуации, по просьбам жильцов (если имеется заключительный акт), в следствие стихийных бедствий, после обрушений конструктивных элементов, при наступлении срока, установленного законодательством в жилищных вопросах.

О необходимости восстановления кровли: капитальный и текущий ремонт

Нормы эксплуатации кровельных материалов занесены в таблицу:

Конструкции кровли и материал изготовления Нормы эксплуатации, лет
Железобетонные перекрытия 80
Деревянные элементы обрешётки 50
Покрытие кровли шифером, ондулином 20
Утепление минеральной ватой 40
Теплоизоляция керамзитом 30
Покрытие кровли металлочерепицей, профлистами 50
Мягкая кровля в рулонах 12-15

О случаях проведения аварийного ремонта

Реставрационные работы кровли проводятся в случае:

  • потери герметичности покрытием;
  • нарушения теплоизоляции;
  • расшатывания крепёжных элементов;
  • наступления износа каркаса и обрешётки.

О необходимости восстановления кровли: капитальный и текущий ремонт

В зависимости от ситуации, собственник принимает решение о проведении текущего или капитального ремонта.

Отличия текущего ремонта от капитального

При капитальных реставрационных работах необходимо: поменять теплоизоляцию и шумозащиту, позаботиться о паропроницаемости «кровельного пирога», заменить стропильную систему с кровельным покрытием, наладить системы водостока и т. д.

Текущий ремонт проводится с целью избавиться от мелких проблем и недочётов до следующего капитального ремонта. В работы по текущему ремонту входят:

  • частичная замена листов кровли или закрепление разболтанных элементов;
  • избавление кровельного покрытия от незначительных щелей, трещин и отверстий;
  • восстановление прочих повреждений, не несущих существенный характер.

О правилах проведения капремонта

Проведение капитального ремонта регламентируется нормативами СНиП 12-03-2001, где указываются также нормы противопожарной безопасности.

Ремонтные работы проводятся в соответствие с правилами:

  • обеспечение безопасности во время проведения работ для ремонтной бригада и граждан дома;
  • работы проводятся только в сухую погоду;
  • демонтаж конструкции производят частями поэтапно;
  • осуществляется полная очистка кровли;
  • используются исключительно безвредные и экологичные материалы;
  • все изменения вносят в техпаспорт строений.

От чего зависит ценообразование?

Чтобы максимально точно рассчитать стоимость ремонта кровли, нужно:

  • провести грамотный расчёт с учётом всех впадин и выступов с дополнительным запасом в 15 %;
  • просчитать: сколько потребуется цементной смеси, песка и отсева для реставрации или замены стяжки;
  • выбрать оптимальный по цене и качеству материал для крыши с учётом транспортировки;
  • составить список материалов для ремонтных работ и необходимого оборудования;
  • составить смету на вывоз мусора.

О необходимости восстановления кровли: капитальный и текущий ремонт

Резюме

Чтобы такой глобальный и трудоёмкий процесс, как капитальный ремонт кровли, не превратился в кошмар, доверьте работы профессионалам. Специалисты помогут выбрать материал, выполнят реставрацию грамотно и квалифицированно.

10.10.2019



Статьи

Документы на снос здания: порядок получения разрешения, особенности демонтажа

В законодательстве отсутствует понятие «снос здания», имеется только процедура демонтажа, которая рассматривается, как одна из строительных работ. Поэтому процесс оформления документации напоминает процедуру получения разрешения на строительство.  Зачастую разрушение существующей конструкции требуется, когда  необходимо построить новое сооружение, а на площадке имеется старое, ветхое, ненужное строение.

14.11.2019

Классификация зданий и сооружений: нормы и правила

Здания и сооружения: на какие типы они подразделяются Употребляя в речи понятия «здания» и «сооружения» необходимо понимать, что это не одно и то же. Термины синонимичны, но не тождественны.

11.11.2019

О разновидностях теплоизоляции для фасадов

Виды теплоизоляции для фасадов Если при возведении дома применялись неправильная технология утепления или материалы низкого качества, рано или поздно придётся заново утеплять фасад. Особенно остро вопрос стоит в старых жилых постройках – необходимость теплоизоляции часто связана с возможностью проживания в таких домах.

10.10.2019

Все статьи

Заказать
консультацию